2015年6月23日王健林新华网思客讲堂 北上广深房价永远上涨

6月23日下午，大连万达集团股份有限公司董事长王健林做客新华网思客讲堂时表示，现在中国房地产已经从供不应求到了供大于求的阶段，所以房价再暴涨的可能性并不存在，但是北、上、广、深这些城市永远会上涨。

　　“中国房价的同比上涨和回暖都发生在一线和主要的二线城市，而整体的回暖，还差得远。”王健林认为，现在中国房价已经从供不应求到了供大于求的阶段，所以房价再暴涨的可能性并不存在，但是北、上、广、深这些城市永远会上涨。

　　“国土部刚刚发布了对16个城市用地的刚性约束规划，中国有16个城市近期会出台一个最终用地极限，当然包括北京、上海、广州、成都。也就是说，到这为止，不准再新建了，只能在存量上想办法，只能二手买卖。这个制度会进一步使这些城市的供应量减少，所以一线或者二线靠前的城市会永远处于房价上涨的过程中，这个避免不了。”王健林说。

　　此外，谈及中国房地产的长期趋势，王健林表示，万达去地产化就已经回答了这个问题。

　　“我研究过欧洲工业史，中国房地产的长期趋势可以代表世界工业化国家的过程。工业化、城镇化基本完成以后，这个行业就萎缩了，所以地产行业里面没有百年企业，也没有500强企业，因为它不是一个可持续的行业。”王健林说。