房子买了必须有人住 不能空置 否则将受罚

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房子买了必须有人住 不能空置 否则将受罚

自搬到位于伦敦市中心的Heron公寓以来，Peter Rees一直想发动其他业主组建一个协会。但忙活了半天，他发现一个难以克服的阻碍：自己根本就找不到邻居。

Rees曾是伦敦市政规划部门的官员，在2013年9月竣工的Heron公寓有一套房子。他说，“很难找到房主，要么根本不知道房主是谁，要么始终联系不上。”

这种现象被称为“买了就走”（buy-to-leave），其中一些投资者买房后甚至连钥匙都懒得取。如今，这个问题已经成为英国5月7日大选的一个重要议题。

数据显示，英国目前至少有46万套房屋处于空置状态。在伦敦现任市长Boris Johnson于2016年卸任后，有望取而代之的英国前工党立法者Tessa Jowell，已经将“惩罚空置房屋所有者”作为竞选主张之一。

2014年，Johnson曾提议，国外富人在伦敦买房后如果空置，应该被征收10倍的市政税。根据他的主张，惩罚性的税款将在外国投资者买入房屋并让其空置一年之后开始征收。

日前，Jowell表示，“一些有钱的外国投资者将伦敦房产当成一项长线投资，坐等升值，自己既不入住，也不出租，让其长期处于空置状态。与此同时，许许多多伦敦本地人却挤在临时住房内 。我们迫切需要赋予市政委员会更大的权力，以惩罚那些买了就走的房主。”

外国买家

根据Strutt & Parker LLP发布的数据，去年第四季度内，在伦敦市中心最好地段现房买家中，外国买家占据44%的高份额。数据还显示，同一季度，共售出约700套房屋，同比下滑近1/3。

房地产开发商正在努力迎合外国买家的喜好。据悉，外国买家偏好高层、高容量公寓，尤其青睐伦敦东部地段。目前，在伦敦，共有192栋楼层在20层以上(包括20层)的在建或已规划好的大楼 。

本月，英国政府也引进一项针对外国投资者所持有公寓和房屋未来收益的资本所得税。

政治不满

英国政界人士对外国买家的不满，已经引起了一些建筑商的重视。比如说，2013年12月份，Barratt Developments Plc、Taylor Wimpey Plc和Telford Homes Plc，宣布同意停止给予国际投资者可以最先购买公司旗下伦敦新房产的机会。

去年发布的数据显示，伦敦1/3的行政区内，空置房屋有增多的趋势。在有些行政区，每年增加的空置房屋数目甚至超过在该区新建房屋的数目，导致该区租用房的实际数字处于净减中。

包括Rees在内的很多伦敦民众，对房屋空置现象颇为不满。Rees声称，“我并不在意房主是哪国人。令我感到愤怒的是，在寸土寸金且供应不足的伦敦竟然有很多房屋是长期空置的。”

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